В России применяют искусственный интеллект для борьбы с земельными нарушениями
В Улан-Удэ с помощью дронов и искусственного интеллекта научились эффективно выявлять самовольно занятые земельные участки. Успех этой работы был признан на федеральном уровне: проект вошел в число лучших на престижном всероссийском конкурсе «Проектный Олимп 2025» в номинации, посвященной применению ИИ.
Улан-Удэ на «цифровой» карте
Проект в итоге должен помочь горожанам узаконить земельные участки, и при наличии законных оснований стимулировать их легализацию. За последние годы в Бурятии узаконили шесть тысяч самовольных строений, возведенных до конца 2015 года. Благодаря принятым нормативно-правовым актам число таких построек снизилось с семи тысяч в 2016 году до одной тысячи в 2025 году.
Технология, признанная одной из лучших в стране, заключается в создании целостного цифрового контура контроля. Процесс начинается с масштабной ортофотосъемки жилых массивов с помощью беспилотников. Полученные снимки трансформируются в точные ортофотопланы. На этом этапе в дело вступает «мозг» системы — алгоритм искусственного интеллекта, специально обученный для детекции и сравнения. Он анализирует фактические границы заборов, построек и других объектов, сопоставляя их с официальными кадастровыми данными.
На цифровой карте четко выделяются участки, вышедшие за свои законные пределы. Вся информация автоматически систематизируется в отчеты для дальнейшей работы муниципальных служб. Постепенно на «цифровой карте» города появится вся территория – около 76 тысяч участков. За последние 2 года в более чем 40% из них выявлялись административные нарушения.
Не первый, но комплексный
Аналогичные решения тестировались в Москве и Подмосковье, где ИИ анализировал спутниковые снимки и данные камер, выявляя тысячи нарушений — от незаконных построек до нецелевого использования участков. Однако проект из Бурятии отличается именно своей комплексностью и ориентированностью на замкнутый цикл муниципального управления — от обнаружения до интеграции данных в городские системы.
Теперь статус участка можно определить быстро и точно, что упрощает процедуру узаконивания прав на землю и снижает почву для соседских конфликтов. Система позволяет не только выявлять нарушения, но и справедливо начислять земельные платежи, пополняя бюджет. Контроль перестает быть выборочным и становится тотальным и объективным.
«Личный кабинет» и экспорт опыта
Уже в марте 2026 года планируется запуск «Личного кабинета плательщика» на портале мэрии, где каждый житель сможет увидеть актуальную информацию по своему участку. В планах — расширение покрытия на десятки тысяч участков и глубокая интеграция с федеральными информационными системами.
Прямой экспорт софта может быть ограничен, но экспорт компетенций и успешного опыта — уже реальность. Российские ИТ-компании, участвовавшие в разработке, получают бесценный кейс для участия в международных проектах «умного» управления территориями. К 2030 году на основе подобных наработок может быть создана единая региональная или даже федеральная платформа для анализа кадастровых данных.
