Цифровой бум в строительстве
Уход зарубежных вендоров и обязательное внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ) стимулирует рост национальных платформ для строительного контроля. Российская компания «Ларикс» (дочерняя структура «Айбим», крупнейшего российского консалтингового игрока в сфере BIM) выводит на рынок новый инструмент для автоматизации строительного контроля, технического и авторского надзора.
Разработчик развивает экосистему ИТ-решений на основе информационных моделей.
Линейку, уже включающую модули для проверки BIM и смет (Larix.EST), а также управления ходом работ (Larix.Manager), теперь дополнил новый продукт – Larix.Build, который служит связующим звеном между проектной средой и системами документооборота. Решение автоматически извлекает из ТИМ точные ведомости объёмов работ, исключая ручной пересчёт, и обеспечивает финансовый контроль, прозрачность процессов и соблюдение сроков на всех этапах жизненного цикла объекта.
От фиксации дефекта до закрытия акта в один клик
Традиционный технадзор на стройплощадках сталкивается с системными проблемами: замечания фиксируются в таблицах, мессенджерах, почте и бумажных журналах без логических связей. Отследить исполнителя и статус устранения дефекта зачастую невозможно. Отсутствие привязки к чертежу заставляет инспекторов описывать нарушения словами, а подрядчиков – тратить время на поиски проблемного места. В таких условиях контроль остаётся непрозрачным: команда не видит реальной картины, сроки срываются, а количество повторных нарушений растёт.
Larix.Build решает эти задачи, обеспечивая прозрачность через единый реестр замечаний с полной историей, проактивный контроль сроков (благодаря статусной модели и автоуведомлениям) и управление контрагентами в едином окне. Система позволяет мгновенно оповещать технадзор, специалистов ОТиПБ и авторский надзор о выполненных работах. Предписания генерируются автоматически по утверждённым шаблонам с подстановкой даты, объекта, фото, описания и ответственных. Модуль охватывает весь контур контроля – от приёмки материалов до операционного надзора за строительством.
Внедрение даёт измеримые результаты: время на фиксацию замечаний сокращается на 53% за счёт мобильного приложения и типовых форм, срок устранения дефектов – на 43%, а подготовка отчётности ускоряется на 70% благодаря гибкой фильтрации и экспорту в Excel или BI-системы. Larix.Build поддерживает нормативную базу РФ (СП, ГОСТ) при типизации замечаний. Мобильное приложение работает в полноценном офлайн-режиме, что критически важно для удалённых площадок без стабильного интернета. Возможна гибкая кастомизация без изменения кода: поля, справочники и шаблоны легко настраиваются под конкретный проект. Модуль подходит как для небольших объектов, так и для крупных инфраструктурных строек.
Госрегулирование как драйвер импортозамещения
Цифровизация строительной отрасли России в последние годы получила мощный импульс благодаря государственному регулированию. С 1 июля 2024 года технологии информационного моделирования стали обязательными для новых проектов долевого строительства на стадии проектирования, а с 1 января 2025 года требования распространились и на строительно-монтажные работы. Это стимулирует рынок: по данным Минстроя и ДОМ.РФ, в I квартале 2025 года доля застройщиков, применяющих ТИМ, выросла до 38% (увеличившись примерно втрое с 2022 года). В отдельных регионах показатель превысил 70%, а в Москве приблизился к 90%.
Прощай, зарубежный софт
На фоне ухода зарубежных вендоров, таких как PlanRadar и Autodesk BIM 360, сегмент ConTech-решений для стройконтроля переживает бум импортозамещения. Пионером рынка стала система «АЛТИУС – Управление строительством» от компании «АЛТИУС СОФТ», ещё в 2006 году предложившая комплексную среду для технадзора, ПТО и исполнительной документации.
В 2022 году нишу облачных экосистем заняла платформа Pragmacore от резидента «Сколково» компании «Прагма»: её модуль «Стройконтроль» объединяет участников стройки, интегрируется с BIM и автоматически формирует аналитику для управления качеством. Компания «Айбим» выпустила на рынок платформу для среды общих данных (СОД) Project Point, ставшую российской заменой Open Text и Assai. Система выстраивает документооборот с трансмитталами и реестрами замечаний, автоматизирует технадзор, приёмку и сдачу объекта. Встроенные сценарии позволяют вести пусконаладку по чек-листам и управлять гарантией, связывая строительство и эксплуатацию в единый контур.
Для контроля качества на стройплощадке всё чаще применяется дополненная реальность. Один из ярких примеров – платформа AR Mobile от компании «АР СОФТ», представленная в 2021 году и включённая в Реестр отечественного ПО в 2022 году. Мобильное приложение накладывает 3D-BIM-модели и 2D-чертежи на фактическое состояние объекта прямо на экране планшета, позволяя инспекторам сверять проект с реальностью. Проверки проводятся по электронным чек-листам: нарушения фиксируются фото, видео или голосовыми сообщениями, после чего система автоматически формирует акт-предписание. Исполнители мгновенно получают push-уведомления о новых задачах, а разрозненные мессенджеры уступают место единой цифровой среде.
В ближайшем будущем отрасль ждёт усиление цифровой трансформации. Элементы нейросетей уже используются для мониторинга строек: они анализируют видеопотоки, контролируют численность персонала и техники, автоматически сигнализируя о рисках. В перспективе предиктивные алгоритмы станут стандартом для мобильных приложений технического надзора.
